あなたのイーナを叶える「心とお金」の相談窓口

2017年

8月

22日

マイホームを持つ前に知った方が良いこと

 マイホームという高い買い物をする前に

知っておいた方が良いことは沢山あります

 

こんにちは。

 

資産を得て叶えたい想に向かって加速させる!

「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川(神部)です。


この二週間、

子供の遊びの付き合い

個人マネー相談

不動産セミナー内容構築

認定講師養成講座のスタッフ手伝いと 

バタバタしてて

久しぶりの投稿となりました

 

 

さて、

マイホームの購入をし、

不動産投資の勉強をすると

同じ不動産なので似ている部分が

多いことに気が付きます。

 

 

 

そして私は、

不動産投資をしてから

後悔したことが1つあります。

 

それは

「不動産投資の勉強をしてから

マイホームを買った方が良かった。

その方が物件に対する将来の視点が違ってきた」 

 

ということです。

 

 

 

投資の知識に触れることで

マイホームの買い方が違ってくると

強く感じました

 

 

 

世の中の勉強会やセミナーは、

マイホーム購入か

不動産投資か

別々に開催されています。

 

 

不動産投資に触れてから3年、

一緒にやっているセミナーを

聞いたことがありません

 

「一緒に勉強できるとより有効に不動産を活用できるのに・・・」

 

「不動産投資を先に知っておけば350万円の損失は防げたかも」

 

この想いが根底にずっとあります。

 

 

 

ただ、想うだけでは現実は何も変わりません。

 

私のような

不満足な想いをする人を

1人でも減らしたいと考えてこの1年、

不動産に接してきました。

 

 

今回はそんな想いと知識をギュッと凝縮して

1dayセミナーという形で

出すことにしました。

 

マイホームを持ちたい女性のための不動産セミナー

 

ちょっと待って!そのマイホーム一生住むの?

 

~資産を持って自分の夢を叶えたい、
居場所としての「城」を持ちたい女性のための1day不動産セミナー~

 

8/27(日)13:30~

http://ina.tokyo.jp/money-kouza-seminar/castle-women-fudousan-seminer/

 

 

神部神社とつながりのある私です。

 

土地の神様の応援を沢山受けてきました。

 

これからは定期的にセミナーを通して

皆さんにお返ししていきます。

 

 

 

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より多くの女性が救われるように、

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2017年

8月

08日

オリンピック前後の家の価値

 

家の価値をオリンピック前後の
価格変動のみで選ぶと失敗します

 

こんにちは。

 

資産を得て叶えたい想に向かって加速させる!

「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川(神部)です。


オリンピックが近づいていて

都内の物件は値段が上がってます。

 

昨年から多い質問は
「オリンピックまでは値段が上がりますよね?」
「オリンピックが終われば価格が下がりますよね?」
という質問です。

 

 

ハッキリ言いますと
「分かりません」
とお答えしてます。

 

 

経済動向のプロである経済アナリストでも
経済の動きを外すことは多いです。

 

未来の姿が予測できる占い師でも
未来の方向性を外すことがあります。

 

 

誰も明日どうなるのかは
分からないのです。

 

今日がどうなるのかは、
今日が終わってからでないと
知ることができません。

 

 

ただ、過去にオリンピックをやった場所で
土地の価格がどう変動したのかは
データがあるので、
そこから読める情報はあります。

 

 

物件価格の変動だけに右往左往されると、
いつまでも買いたい物件は決められません。

 

「金額が上がるだろう」
と見込んで買った物件が
将来下がったらどういう気分になるのでしょうか?

 

 

今は「オリンピックがあるから」
という視点も物件を見るうえで
大事かもしれません。

 

 

でもそれ以上に大事なのは、
「不動産を持ちたいのは何故?」
「どんな家に住んでいるのが理想的?」
「どんな場所で仕事をしているのが理想的?」
という想いの方です。

 

 

オリンピックという一大イベントで
価格が大きく動く時期です。

 


だからこそ、
オリンピックが終わっても
毎日居たい物件を

真剣に考える必要があると思いますよ。 

 

 

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実際に不動産購入を考えていなくても
本当に叶えたい想いを知れば
あなたが進みたい未来に向けて
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2017年

8月

04日

あなたの「城」はどんな「城」?

 

 自分が常に居たい希望の「城」は

どんな「城」ですか?

 

こんにちは。

 

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「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川(神部)です。


 不動産の相談にのっていると

女性の口から素敵な言葉が
でることがあります。

 

女性自身が常にいたい物件や
場所のことを
「城」
というのです。

 

この「城」って素敵な言葉だな、
と感じました。

 

 

この「城」は人それぞれ違います。

 

「マイホーム」と言っても
一軒家かマンションかで
大きく違います。

 

「自分のサロン」で仕事をしたいと言っても
自宅か借りるか、どこを拠点に仕事をするのか
大きく違ってきます。

 

 

 

どこに「城」を持つかで毎日の過ごし方、
気持ちの持ち方が大きく違ってきます。

 

 

 

仕事は家の次に過ごす時間が
多い場所になる人も多いです。

 

 

 

多くの時間を過ごす「城」だから、
気持ちよく過ごせないと
家庭生活にも影響を与えるかもしれません。

 

 

 

誰にでも参考になる
不動産情報紙の物件情報から
知識を得るのは良いのです。

 

 

ですが、
持ちたい「城」は一人一人違います。

 

そのことに気付いてくださいね。

 

 

あなたにあった「城」を
一緒に見つけに行きませんか?

 

気になる方はこちらをみてくださいね。

 

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2017年

2月

24日

100%良いわけではないマイホーム購入

 

持ち家として買うという選択が

100%良いとは限りません 

 

こんにちは。

 

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「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川です。

 


 

私は25歳で持ち家を買って

買ったことに満足してますが、

買うことが本当に良いことではない場合もあります。

 

 

どんな場合かというと

[旦那さんの勤め先で日本全国に支店や支社があり、

または子会社がそういう会社で

転勤の可能性がある]

家族です。

 

 

会社としては

「家も買ったし、あいつはローンに縛られていて

会社を辞める可能性は低い」

という思考が働くこともあるようで

家を買ったのにすぐに転勤する可能性があります。

 

 

私の友人でも何人か、

買ってすぐに転勤命令がでて

持ち家を離れた友人がいます。

 

 

特に会社の福利厚生として

[持ち家ローンを会社が負担してくれる]

という制度があるときは、

その制度を使うことで会社に縛られてしまいます。

 

 

ローンが終わるまで会社のために働くことが

決定しますから。

 

 

会社が全国展開している時は

持ち家を買う判断が正しいかどうか、

周りの転勤状況を調べてから判断してください。

 

夢の持ち家が負担になっては悲しいですからね。

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2017年

2月

21日

マイホームは負債?キャッシュフローゲーム

 

マイホームに対しての視点は

負債だけではなく資産にもなります

 

こんにちは。

 

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稲川です。

 

 

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30代女性が不動産購入前に知っておいた方が良い3つのこと


 

 昨日はキャッシュフローゲーム体験会でした。

 

このゲームではマイホームが資産ではなく

負債となります。

 

しかも、かなり大きな負債!

 

 

しかし、不動産投資は負債ではなく

大きな資産になります。

 

 

同じ家だし、同じくローンを組みます。

しかも、投資用ローンの金利は高いです。

 

それでも不動産投資をすることで

毎月の家賃が入るので資産と考えるのが

投資家としての視点です。

 

 

 

でも果たしてマイホームが負債という考えになるか?

というと、私はそうは思いません。

 

 

マイホームは毎月の家賃収入は入りません。

たしかにその点では負債です。

 

 

しかし家は毎日過ごす所で、

心も体も落ち着いてリフレッシュできる場所です。

 

好きなように内装を変更することもできます。

リフォームもできます。

 

すでに何千万円という金額で住む権利を得ていますし、

そしてローンが終われば毎月の家賃がかかりません。

 

 

私は毎日心地よく住める場所であるマイホームを

負債とはとらえていません。

 

心身が毎日リフレッシュできるだけでも

心と体の資産となります。

 

 

キャッシュフローゲームで

マイホームが負債と意識付けられる点だけ、

変えていきたいな~と思いました。

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2017年

2月

19日

不動産購入迷子を救いたい!

マイホームは一度買っただけでは

満足しません!

 

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稲川です。

 

 

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 マイホームは、

何回買えば満足するかというと

 

 

・・・・・3回です。

 

 

「え!?」

「うそでしょ?」

 

私は最初そう思いましたが、

 

身近にそう感じている人が2人いて

その2人がそう言っているので、

1度で満足できる人は少ないのだと感じてます。

 

 

私も3つ目のアパート1棟を買って

家に何を求めていたのかが分かりました。

 

なので3度目の購入で不動産に一定の満足感がでました。

 

一定というのは、これから買いたい物件の方向性がハッキリ見えたので、

また買った時に満足度が上がるかもしれないので、

一定、と書きました。

 

 

 

私が3つ買ってきた家に関する知識や情報を

不動産とお金について気になる人だけに

 

「どこかで気軽に伝えられないかな?」

 

と考えた時に

LINE@

が良いと思いついたのです。

 

 

 

Twitterは広く多くの人に伝わりますが、

お金と不動産に興味がない人には

関係ない情報となります。

 

 

「不動産購入について迷いたくない人」

だけに、

お金と不動産の情報を気軽に渡す場所として

LINE@を選びました。

 

 

不動産購入迷子を救う、お金と不動産に関する情報呟きます

気になっている方はお気軽に登録してくださいね。

 

不定期に呟きますし、

ご質問にはすぐには答えられないと思いますが、

お気軽にご質問ください。

 

 

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2月

19日

マイホームはお金を固まらせる?

 

 

 マイホームを持って豊かに過ごすには

お金を上手く動かしましょう。

 

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電気職の公務員を辞めて、

FPの活動を全く知らずにFPなった3年前、

右も左も分からず不安でした。

 

そこで、WAFP関東という団体にすぐに所属しました。

WAFP関東についてはこちら>>

WAFP関東(女性FPの会) 

 

 

女性ファイナンシャルプランナーの研鑽と交流、社会貢献を目指す団体でして、

年に数回お金に関する勉強会を開いています。

 

 

先週の勉強会では

「事例を通して考える

家の活かし方・見直し方」

を聞いてきました。

 

 

私は一度マイホームを買い替えしているのですが、

買換えの大変さを言われたのが印象的でした。

 

 

マイホームのを住み替え、買い替えの大変さを考えると

買うだけは楽しみがほとんどなので気持ちが楽です。

手放す時が本当に体力いります。

 

 

そして、マイホームは一度買ったら終わり

と考える人が多いです。

一生に一度の買い物と考えます。

 

 

 

一般的には、

マイホームにかけるお金が一番大きいですよね。

 

一生に使うお金の何割もが、家1つに投じられます。

 

 

 

家はローンを組まれる方がほとんどです。

そして毎月返済していく必要があります。

 

生活費としてローンが重く感じる人もいるかもしれません。

 

 

ですが、すでにマイホームを持っている方は

賃貸とは違い、

大きな資産を持っています。

 

すでに資産としてのマイホームを

持っていることを意識してください。

 

目に見えるお金ではないかもしれません。

 

しかし、お金が家としての資産に変わっているだけです。

 

 

すでに持っている資産に目を向けてください。

 

毎月のローンだけを気にして生活費を切り詰める、

お金を極力使わないではなく、

すでに大きな資産を持っていることに気付いてください。

 

 

あなたは、すでに大きな価値を得ています。

 

 

あなたがより豊かになるために必要なことなら、

たまにはご自身を節約から解放して、

お金を使ってくださいね。

 

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2017年

1月

23日

不動産投資迷子の女性を救う!

こんにちは。

 

ビジネスの想いを

お金を引寄せる書類に表現し、事業を加速!

「いーな」を叶える資金支援コーチ

稲川です。

 

女性が1,000万円の価値を得て想いを叶える【いーな通信】

 http://www.reservestock.jp/subscribe/63355


先週まで

【成りたい自分に成れる会

成れる会東京 マインドセット実践会

オープンキャンパスセミナー】

をやってました。

 

 

 

 

「成りたい自分に成れる」

という言葉に惹かれて入って

半年学びました。

 

そして去年1年間、

やりたいことが全くわからず動けなかった私が年末に

 

・やりたいこと

・やらねばいけないこと

 

を今までやってきたことから

見つけることが出来ました。

 

 

それは

 

「不動産投資の迷子女性を救う」

 

ために動くことです。

 

 

 

不動産投資でアパート1棟を持っていますが、

最初は利益が何%を気にして探していました。

 

しかし、最後に決めたのは

心からの叫び!だったのです。

 

 

不労所得、節税、こういう言葉に憧れ

不動産投資を始める方も多いです。

 

ですが私が最も大切にしたのはそこでは無かったのです。

 

 

資産を持ちたい

投資をしたい

お金が欲しい

 

それを叶えるのは不動産投資でなくても良いのです。

あなただけに向いている投資方法はあります。

 

なぜ不動産投資をやりたいのか?

周りの情報に影響されてなのか?

自分が本当にやりたいことなのか?

 

この答えが、ご自分で出せない女性が多いのです。

 

 

不動産投資をやる道しるべとなり、

自由で豊かな女性を増やしたいとの気持ちから

 

「不動産投資の迷子女性を救う」

ために動きます!

 

 

これから迷子を助ける内容を構築するので

待っていてくださいね♪

 

 

1年も答えがでなかった

・やりたいこと

これを見つけられたのは

「成れる会」の学びでの中でも大きな宝となりました。

 

 

この効果の一部を知りたい方は

一般社団法人日本マインドセット協会が

1/26に

マインドセット実践セミナーを行うそうです。

 

http://ybc.sub.jp/tokyo0126/

 

「稲川」の紹介なら2,000円になります。

 

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2017年

1月

12日

本日発刊!不動産小冊子

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本日、新しい小冊子を発行しました。

 

書籍名は

「30代女性が不動産購入する前に知っておいた方が良い3つのこと

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です。

 

 

30代までに私は3つの物件を買ってきました。

 

全てはとても小冊子1冊では書ききれないので、

ほんの一部を披露することにしました。

 

3つの物件は

「買おう!」と思ってから

全て3か月以内に買っています。

 

なぜ買えたのか?

 

買うに至った

ほんの一部ですが今回は公開することにしました。

 

 今回は

持ち家を買う際の

注意事項なども書いています。

 

私が負った負債や

失敗事例も書いています。

 

 

持ち家を買う知識や感覚は

投資用不動産を持つうえでの

基礎になる部分が多いです。

 

「将来、投資用不動産を持ちたい!」

と思っている方は

まずはこちらの1冊を参考にしてみてくださいね。

 

 

ただし、こちらの小冊子は期間限定です。

 

次の小冊子か今年出す本が出版されるまでですので、

手に入れたい方はこちらからどうぞ。

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2017年

1月

10日

新小冊子発刊、事前お知らせ

こんにちは。

 

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今月、新しい小冊子を発行します。

 

書籍名は

「30代女性が不動産購入する前に知っておいた方が良い3つのこと

 

 

 

30代までに3つの物件を購入できた秘密の一部を公開!」

です。

 

 

30代までに私は3つの物件を買ってきました。

 

全てはとても小冊子1冊では書ききれないので、

ほんの一部を披露することにしました。

 

 

 

不動産投資の熱がオリンピック前の今、

都内では強くあることを感じています。

 

 

相続対策として

不動産投資を勧める業者が増えています。

 

 

 

そのような背景からか、

私がアパート1棟を買ってから

不動産投資についての相談が増えました。

 

 

 

投資用不動産を持つ前に

持ち家を買う人がほとんどなので、

今回は持ち家を買う際に知っておいた方が

良いことを中心に書いています。

 

 

持ち家を買う際の

注意事項なども書いています。

 

私が負った負債や

失敗事例も書いています。

 

 

 

持ち家を買う知識や感覚は

投資用不動産を持つうえでの

基礎になる部分が多いです。

 

 

「将来、投資用不動産を持ちたい!」

と思っている方は

まずはこちらの1冊を参考にしてみてくださいね。

 

 

発刊日をお楽しみに~♪

 

 

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目指す自分に成れる会」

の体験説明会をやります。

 

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2016年

12月

16日

今がお得か、先々お得か

こんにちは。

 

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稲川です。

 

 

お金に縛られている女性を自由な未来へ解放する【いーな通信】

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神田明神は商売の神様だそうで、

今年1年の繁盛に感謝して神田明神にお礼を言いに行ってきました。 

神社内に入ると空気が違っていて、心がスーッと気持ちよかったです。

 

さて、

 

以前うけた不動産の相談で、2つの物件購入で迷っている方がいたので、

それについて書きたいと思います。

 

そのお客様は同じような物件2つのうち、

どちらを買おうか迷われていたのです。

 

両方共に似ているのですが1つだけ大きな違いがありました。

 

それはもう1棟には

「太陽光発電設備」

がついてたのです。

 

 

「太陽光パネルで、マンション内の共用部分の電気代を賄っているから、電気代が安くなるらしいんです。」

 

たしかに毎月の共用部分の電気代がかからないのは、魅力的です。

 

 

でも、一時の支払いの安さだけに目を向けないで欲しく、お話させてもらいました。

 

 

他の物件にはない設備を付けるのは、

その設備に対して点検費や修理費が余計にかかります。

 

 

下水道時代に設備職として仕事をしていたので、

 

この点検費や修理費の金額が思った以上にかかるということを経験しています。

 

 

 

毎月の電気代と、これからかかるだろう維持費、

 

これをしっかり計算してから比較検討し、決める必要があります。

 

 

太陽光発電で各自の家の電気代が安くなったり、

発電した電気を売ることで収入があるなら良いと思います。

 

 

マンションの共用部分だけの電気代がかからないなら、

長く住む家として本当にお得なのか?

 

これからかかるだろうお金にも目を向けて欲しいな、と思います。

 

 

 

来年は新しい試みである

 

【あなたも自分の城が持てる!?不動産講座(仮)】

 

をオープンします。

 

 

不動産に対する期待が大きいので、私の持てるものを全て出して、

城を持てる人が増えて欲しいな~と思ってます。

 

講座で入れて欲しいことや知りたいことがあれば、

いつでもこちらにメールお待ちしています。 

お問い合わせフォーム

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2016年

9月

20日

延期【海外不動産投資の魅力】

こんにちは。

 

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稲川です。

 

本日お申込みいただいた皆様。

台風が20日午後から21日午前に関東に最接近との情報があり、残念ながら【海外不動産投資の魅力】は延期となりました。

 

講師の方のご予定が分かり次第、予定をお知らせいたします。

 

次回は天候に左右されることなく開催したいです。

 


次回は未定ですが、もし曜日や時間の都合がある方いたら、お問合せから「海外不動産投資、日程希望」と書いて、ご希望の内容お送りくださいね。

 

お問合せ

 

お待ちしています。

 

 

詳細は以下にのせましたので、ご興味ある方はみてくださいね。

 

https://note.mu/inalife/n/nb534966b62b4

 

 

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2016年

9月

13日

追記:海外不動産投資の魅力の質問

こんにちは。

 

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稲川です。

 

FPの先輩が、不動産投資の勉強会を開いたり相談にのっているということで、一緒に勉強会を開催しないか?とお誘いしてくれました。

 

これからは日本だけでなく、世界全体を見るのも一つの勉強!ということで、私も参加することになりました。

 

総合ファイナンシャルコーポレーションから講師を呼んで、ゆるく軽く海外不動産投資の現状について勉強会します。


昨日載せたところ、ご好評のようで良かったです。

 

質問がいくるかきましたので、「よくある質問」に追加してのせております。

のせた質問以外で問い合わせあるときは、以下の問い合わせにて

「海外不動産投資について」と書いてご質問願います。

 

問い合わせ

 

 

不動産投資勉強会についての詳細は以下にのせましたので、ご興味ある方はみてくださいね。

 

https://note.mu/inalife/n/nb534966b62b4

 

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2016年

9月

12日

海外不動産投資の魅力

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稲川です。

 

FPの先輩が、不動産投資の勉強会を開いたり相談にのっているということで、一緒に勉強会を開催しないか?とお誘いしてくれました。

 

これからは日本だけでなく、世界全体を見るのも一つの勉強!ということで、私も参加することになりました。


総合ファイナンシャルコーポレーションから講師を呼んで、ゆるく軽く海外不動産投資の現状について勉強会します。

 

詳細は以下にのせましたので、ご興味ある方はみてくださいね。

 

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2016年

7月

12日

○○が見えていないなら不動産投資はまだ!

こんにちは。

 

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稲川です。

 

本日、不動産投資を考えているという方と面談してきました。


 前々から、私が不動産投資をやっていることに興味があるということでお声かけしてもらいました。

ですが、まだ時期が早いと結論にいたり、納得されてました。

 

なぜ、不動産投資は時期が早いと感じたか、

それは・・・

 

本人が叶えたい、望む未来とずれていたから。

本人が望む未来とは違かったから。

 

本当に叶えたい未来が見えていないと、本人が望む結果とは外れる可能性があります。

不動産投資は金額が大きいだけに、慎重かつ大胆な行動が求められます。

 

大きな金額を頭金や諸費用で一時手放します。

その金額を本当に叶えたいことに使った方が、本人の気持ちもお金も喜ぶと思います。

まあ、資産家さんや資金に余裕がある方は気にせずで良いのですが・・・。

 

あなたが資産家でもなく、莫大な資産があると思えないなら、不動産投資には慎重になるべきです。

そのお金、本当に不動産投資に費やして良いのですか?

本当に得たい未来のために、そのお金は有意義に使われる可能性があるのではないですか?

 

「不労所得~。わーい!」

の前に考えてもらいたいこと、沢山あります。

慎重かつ大胆になるためにも、自分が本当に得たい未来を見据えて投資してくださいね。

 

不動産投資に悩んでいる方、WAFP関東(女性FPの会)にて7月19日に講座やります。

気になる方の参加、お待ちしてます。

 

詳しくはこちら>>「FPが不動産投資の相談にのる時に、先に知っておきたい7つのこと」

 

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2016年

7月

04日

講座開催!不動産投資をするうえで気を付けている7つのこと

こんにちは。

 

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稲川です。

 

WAFP関東(女性FPの会)で、不動産投資の講座としてメイン講師やることになりました。

「FPが不動産投資の相談にのる時に、先に知っておきたい7つのこと」

という題目でやります。

 

WAFP関東(女性FPの会)

WAFP実務ラボ>>2016年7月 第10回

 

FP向けの講座のように思われますが、私が事業用物件相談にのるときに気を付けていることを話します。

初めて不動産投資に向かう不安をお持ちのクライアントさん用に作っています。

なので、難しいお金の計算は出てきません。

ので、実務に関わっているFPには物足りないかもしれません(笑)

 

FP以外の非会員さんでも男性でも参加できますので、事業用物件を今後持ちたいという方いたら、ぜひご参加下さい。

2016年7月19日 13時~

場所は、人数により変更されますが都内でやります。

WAFPのラボでおこなうので、参加費用も1000円でお得です。

 

WAFPって何?と興味を持たれた方はこちら>>WAFP関東

 

ラボ(自主勉強会)って何?と興味を持たれた方はこちら>>ラボ(勉強会)

 

今回の勉強会については次回の開催は予定していません。

今後は事業計画書の書き方を教えたり、資金の借入相談が多くなってきたので、事業用不動産相談は個別ではおこなえなくなるからです。

 

1回限りとなること濃厚なのですが、気になる方いたら3名~開催しますのでお声かけください。

ただし、WAFP開催ではないので参加費1000円では行えませんので、ご了承願います。

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2016年

5月

06日

物件を手にしたい!不動産講座感想

こんにちは。

 

6カ月でお金引き寄せ体質改善!

「いーな」を叶える資金支援コーチ

稲川です。

  

4月に行った不動産講座の感想をいただきました。

 

Facebookに投稿してもらった言葉をそのままのせたいと思います。

 

今後、自分の城が持ちたい!など、不動産購入(特に事業用)で悩んでいる方いたら、参考にしてください。


【そっか、自分の城が欲しかったのか〜】

今日、板橋区でFP(ファイナンシャルプランナー)をされている、稲川朋子さんの不動産セミナーを受けてきました。

稲川さんは、女性起業家さんの補助金取得申請の支援がご専門。

 

不動産のセミナーは口コミベースでされていらっしゃいます。

ご自分が三十代にして、3件(その内一件は一棟!)の不動産を取得しているからこそのセミナー。

つくづく、情報とは、その方の経験そのもの、だとおもいました。

 

ところで、なぜ私が『不動産セミナー?』って思われるかもしれませんが、単純に興味が涌いたから。

去年の秋ぐらいから、『稼ぐ』というキーワードが頭の中にあり。別に『労働』だけが稼ぐ方法じゃないかもしれない・・・と考え始めていたところに、稲川さんとの出会いがありました。

 

稲川さんが目指されていることに共感していたし、お人柄も誠実で安心感があったので、不動産のことだけじゃなくて、お金のことをお聞きするなら稲川さんだな~って思っていました。

 

今日のセミナー、私は知識を学びに行ったつもりだったんですが、いい意味で大きく期待は裏切られ・・・知識のレクチャーは一切なし!それよりも『不動産』を切り口にした人生相談?と思われるようなやり取り。不動産セミナーでこんな会話が交わされるとは!!!稲川さんの目指すもの、お人柄がなせる業だと思います。

 

そして、会話を通して見えてきたのは、『私が望むもの』でした。

私は『自分の城』がほしいと思っている〜。自分ひとりの城。

『自分の城を持つ』って考えただけでワクワクする~。だから不動産セミナーに参加したいなぁ~って思ったんだ~、って今日参加してみて分かりました。

 

セミナーを受けてみて、『自分の城を持つ』ことに関して、具体的に何が必要で、何を知っておくべきなのか、それをもう少し詳しく知りたいので、個人相談もお願いすることにしちゃいましたぁ~。

 

こういうワクワクも大切ですよね~。

あ、ちなみに、まだ不動産購入の目処は、資金的に、全くもってたっておりません〜。

そんな状況ても安心してお話しを聞いていただけるのが、稲川さんです!

 

板橋区でFPオフィスをされている稲川朋子さんのHP

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2016年

1月

08日

支払の恐怖!?ローンが何十年続くときの不安

今年もよろしくお願いします。

 

3カ月でお金引き寄せ体質改善!

「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川です。

 

昨年家を買った友人から、こんな想いを聞きました。

 

Q:ローンが何十年も続くと思うと不安になるんだけど・・・。


 

中古のマンションを買ったそうですが、

いざ毎月のローン支払金額を見ると

急に不安が襲ってきたそうです。

 

A:毎月ローン支払い金額を

見るのをやめましょう。

 

ローンを組んで買うと決めた時、

マンションローンは月々の返済金額が

一定になる支払方法を選んでいるはずです。

 

ボーナスも使って払っていたとしても、

その時期の金額も先に出してもらい、

それを見て納得してローンを組んだのでは

ないでしょうか?

 

毎月の支払う金額が決まっていたら

安心だと思います。

 

「来月はいくら?」

「再来月は増えるの?」

なんて心配はないからです。

 

10年先の経済は、経済のプロだって

先々の日本経済の状況は完全には当たらないはずです。

 

大手の会社だって倒産しますし、

今は名前が知られていない会社が

大きく成長することもあります。

 

先々の心配より、まずは希望の物件を買えた

喜びを感じてください。

 

ローンの支払いがきつくなったと感じた時、

その時に心配すれば良いことです。

支払きつくなった時はいくらでも手が打てます。

方法は沢山ありますから。

 

まずは、大きな資産である自宅を手に入れた

喜びと、そこから生まれる新しい輝く生活を

想像してみてください。

きっと、先々の不安はなくなりますよ。

 

 

 

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2015年

12月

22日

独身女性、家を買うことと結婚感

こんにちは。

 

3カ月でお金引き寄せ体質改善!

「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川です。

 

25歳の独身で初めての物件を購入する時、

ほとんどの友人に言われたことがあります。

 

Q:独身女性が家を買うと絶対結婚できないと思う。結婚する気あるの?


 

25歳、結婚適齢期の私を心配して

多数の方からこのように言われました。

 

A:結婚は持家できまるのではありません。

 

私が1件目を買った時から、

2年後には結婚しました。

 

持ち家があってもなくても、

結婚するかしないかは

その人次第ではないでしょうか?

 

「いつか結婚した時に旦那さんになる人が

困らないように買わない」

「家を持っていると自立した女とみられて

結婚の機会を失いそう」

「彼氏より多くの資産をもっていると男性は

ドン引きしそう」

 

色んな意見がありますが、結婚は持家の有無

で決まるわけではありません。

 

当時私は「欲しかったらから買った」のです。

賃貸より自分の物が欲しかったです。

 

結婚は「30歳までにできればな~。」くらいで

強い結婚願望もなかったから出た考えかもしれません。

 

しかし、「結婚する相手なら、私の価値観を理解してくれるはず」

とも思っていました。

 

もし結婚した相手も持家があったなら、

どちらかを賃貸に出すか、売れば良いとも考えていました。

 

実際、結婚当初に二人ともに持家があって

住みやすい方を自宅に、残りを賃貸に出している友人もいます。

 

独身女性が持家があるから結婚できないという

ことは都市伝説(?)です。

 

今は、経済的に自立している女性と結婚したい

草食系男子も増えていると聞きます。

 

10年以上前と現在は、

世の中が大きく変化しています。

 

もしかしたら、持家有の女性と結婚を望む男性も

今は増えているかもしれませんよ。

 

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2015年

12月

17日

ライフプランがなくても、ローンの不安は減る?

こんにちは。

 

3カ月でお金引き寄せ体質改善!

「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川です。

 

「買う」と決めてから3カ月で物件を購入しました。

友人が、こんなことをつぶやいていました。

 

Q:ローン支払いが出来るか不安なんだ。


私はFPなので、不動産の話をしてくれて、

その時につぶやいていました。

 

A:家賃について考えましょう。

 

私が1件目を買った時「ライフプラン」や

「ファイナンシャルプランナー」

の存在は全く知りませんでした。

 

ライフプランを知ってからの購入は、

ここ数年の流れではないでしょうか?

 

私は公務員になったと同時に

一人暮らしで賃貸に住んでいました。

 

家賃は毎月同じ金額を大家さんに

お支払します。

 

その時の家賃が安いか、高いか、

その感覚で毎月支払いが生じる

住宅ローンを考えました。

 

ムリが生じないように

賃貸+1万円くらいのローンに

したような記憶があります。

 

ライフプランを作らなくても

毎月の家賃=毎月のローン

という見方でローンを組みました。

 

今までと変わらない家賃が

住居費として出ていくだけ、と考えて

ローン心配は無くなりましたよ。

 

 

住宅ローンが足かせになりそうなら

ライフプランが作れるFPに相談

してみてください。

 

ローン支払いが心配なら、

心配の種を一つでも減らしてください。

 

希望の物件を買っても、

長いこと付き合うローンが、

楽しみやウキウキの

邪魔しないようにしたいですね。

  

板橋区FP相談 イナライフ

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2015年

12月

14日

持ち家を、持った瞬間に不安に。欲しくなかった?

こんにちは。

 

3カ月でお金引き寄せ体質改善!

「いーな」を叶えるマネーコーチ

稲川です。

 

15年間に不動産を3件買っています。

お友達から不動産に対する質問を沢山いただくので、

お答えいたします。

 

Q:持ち家を購入したあと、すぐに不安に襲われたんだけど、何で不安に襲われたんだろう?


楽しみにしていた物件を購入して、

契約した途端に不安に襲われたようです。

 

A:物件はなぜ欲しかったのですか?

 

この家に住んだ時に、

どのような暮らしがしたいか、

どのようなインテリアが置きたいか、

各部屋をどのように使いたいか、

考えましたか?

 

希望の物件に住む理由を明確にすることが必要です。

妥協できるところと、そうでないところがあるはずです。

妥協できない部分を明確にして、それにずれがないことを

自分自身に問い、確認する必要があります。

 

毎日住む家です。

現状よりワンランクもツーランクも上の家で過ごしたいと思うなら、

ここだけは妥協できない!

という部分を明確にする必要があります。

 

不動産は高い買い物ですから、

自分の夢と現実のすりあわせを、妥協なく行ってくださいね。

 

板橋区FP相談 イナライフ

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2015年

5月

27日

中古物件なのに、新築時よりも価格上!

「あなたの持ち家は、資産ですか?負債ですか?」


そんなことを考えたことありますか?



「10年落ちの中古物件なのに、新築より100万円プラスで売却?」

信じられませんでしたが、我が家の持家は新築時より高く売れるそうです。


同じマンションに住んでた方が引っ越しされたというので思い切って聞いてみました。

「うちのマンションっていくらで売れたの?」


すっごい、ぶしつけな質問だったと思いますが、不動産に興味がある私は、

つい、口から出てしまった質問でした。


でも、聞いてみて嬉しくなる結果だったので、良かったです♪

 

では何故、新築価格より100万円高く売れたのでしょうか?


1)新築時に周りの相場より1000万円安い物件だった

2)沿線で人気のエリアとなった

3)今は新築より中古が人気

4)オリンピック前の地価高騰の波にのっている


こんなところだと思います。


今回売却され方が身近にいたので、

持家が負債なのか、資産なのか知りたくて今回聞いて安心できました。


価格は今の資産価値を知るうえで重要です。


「売却価格>ローン残高」の場合は持家が資産

「売却価格<ローン残高」の場合は負債


今の価格の目安を知ることは重要だと思います。


私は一度不動産の売却をやっているのですが、知識がないために

「-350万円の負債」

を抱えることになったからです。


なので、物件売買するときは、

不動産屋の言葉をうのみにしない方が良いことが痛いほど分かりました。


負債を抱えると、返すのは本当に大変です。

私の場合、退職金で全て返せましたが・・・。

(これから貯めないとー)



知識が無いって、辛いです。

知らないことって、恐いです。

あの「負債-350万円」を知った時の気分・・・。


不動産は人生で一番大きな買い物です。


最低限の知識は必要ではないでしょうか?


あなたが難しいと感じる時は、プロを頼るのも「負債」を抱えない手ではあります。

でも、不動産屋というプロには相談する時は、よく考えて利用してください。

 

 

今回、私は不動産売買について知り合いに聞いてしまいましたが、

お金のことってなかなか人にきけないですよね?


そんな方のために、

「持家の価値を調べる方法」

について次回は書きます。 

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2015年

4月

28日

限定2組!不動産相談会


ゴールデンウイーク、各日限定2組、ファイナンシャルプランナー相談会やります。


5/29,5/3、5/5の3日間限定です。


ミサワホームMJさんからFPとしてライフプラン相談にのって欲しいとの依頼です。



賃貸が良いのか、所有が良いのか考えたことはありますか? 

ローンの組立方で変わる、あなたの生活費を知りたいことありませんか? 

無理なく借りて無理なく返すための方法、知りたくないですか? 


 

ご自身のライフプランを知ってから持ち家を検討したいという要望にお応えして、私はFPとして参加します。

 

不動産を売るでもなく、保険を売るわけでもありません。


 

家を買う時には一番大きなお金が動くときです。


私は25歳で初めてマンションを所有しました。

その時は、何も考えず「欲しい!」との気持ちから、公務員という信用だけで頭金ゼロで買ってしまいました。

そして、買い直した時も「広い家に引っ越したい!」ということだけで、買い直ししました。


ファイナンシャルプランナーとして知識がある今、昔のことを思うと、何にも考えずに買ってしまってよく破産しなかったなぁ~、と痛感します。


昔、知識が無く買った自分のことを思うと、一人でも良いので正しい知識で持ち家検討をして欲しいと思うのです。

大きなお金が動く不動産だけに、ご自身のライフプランをしっかり見て、購入検討してみてください。


今回、もしご縁があって相談会でお会いすることあれば、あなたにあったライフプランを一生懸命考えさせてもらいますね。


将来のあなたの家を考える楽しい時間になれば幸いです。

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2015年

4月

24日

最新!地震シミュレータ体験

最新の地震シミュレータ体験してきました。

地震アトラクションです!

 

ミサワホームMJホームの戸建見学会に参加しました。


不動産購入者がライフプラン検討したときに、独立系FPとして相談にのってほしいとのことから、

ミサワホームMJさんとお付き合い始まりました。



私は戸建に住んだことがなく、最新の建物に憧れがあるので、戸建見学会に参加してみました。


地震シミュレータが体験できます!っていうお誘いもあり、興味津々。

アトラクション並みの重厚な装置で、昔現場仕事していた血が騒ぎだしちゃいました。


東海大地震を想定したシミュレータでして、制振や免震装置が付いているか、付いてないかで、どの程度揺れに違いがあるのか体験できるのです。

「装置が大規模だけど、大したことないだろう」って気軽に着席。

でも、想像以上の揺れに本当にビックリでした!!


まず、何も対策されていない時


・・お尻が椅子から落ちかけました! 

腰がグリグリと動いて、シートベルトが食い込み、一瞬気持ち悪くなりました。


次、対策してる時

全然、揺れが軽減されてます。

椅子から落ちかけることもなく、安心。


起震装置で震度5を体験したことはあるのですが、ここまでの揺れは初めてです!


高井戸にある住宅展示場です。


見た目だけじゃない地震装置。

地震装置だけでも必見!


あとは、南極大陸を想定した部屋とかもありました。

南極大陸の昭和基地、ほとんどがミサワホームさんが作っているそうです。

この部屋、涼しいんです。猛暑の時はすっごい気持ち良さそう。


お暇で興味がある方は見学してみると面白いと思います。



私は特にミサワホームさんと事業提携はしていませんので、ミサワホームさんを紹介するとかはありません。

お互いに費用も発生してません。

利益はないのですが、とても面白かったので紹介させていただきました。



不動産購入者がライフプラン検討したときに、独立系FPとして相談にのってほしいとのことから、

ミサワホームMJさんとお付き合い始まりました。



私は戸建に住んだことがなく、最新の建物に憧れがあるので、戸建見学会に参加してみました。


地震シミュレータが体験できます!っていうお誘いもあり、興味津々。

アトラクション並みの重厚な装置で、昔現場仕事していた血が騒ぎだしちゃいました。


東海大地震を想定したシミュレータでして、制振や免震装置が付いているか、付いてないかで、どの程度揺れに違いがあるのか体験できるのです。

「装置が大規模だけど、大したことないだろう」って気軽に着席。

でも、想像以上の揺れに本当にビックリでした!!


まず、何も対策されていない時


・・お尻が椅子から落ちかけました! 

腰がグリグリと動いて、シートベルトが食い込み、一瞬気持ち悪くなりました。


次、対策してる時

全然、揺れが軽減されてます。

椅子から落ちかけることもなく、安心。


起震装置で震度5を体験したことはあるのですが、ここまでの揺れは初めてです!


高井戸にある住宅展示場です。


見た目だけじゃない地震装置。

地震装置だけでも必見!


あとは、南極大陸を想定した部屋とかもありました。

南極大陸の昭和基地、ほとんどがミサワホームさんが作っているそうです。

この部屋、涼しいんです。猛暑の時はすっごい気持ち良さそう。


お暇で興味がある方は見学してみると面白いと思います。



私は特にミサワホームさんと事業提携はしていませんので、ミサワホームさんを紹介するとかはありません。

お互いに費用も発生してません。

利益はないのですが、とても面白かったので紹介させていただきました。

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